خبر یزد

آخرين مطالب

بازار داغ خانه های لوکس در اطراف تهران؛ رقابت شهرهای حاشیه تهران با پایتخت بالا گرفت اقتصادي

بازار داغ خانه های لوکس در اطراف تهران؛ رقابت شهرهای حاشیه تهران با پایتخت بالا گرفت
  بزرگنمايي:

خبر یزد - تجارت نیوز / بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران، شاهد ظهور خانه های لوکس است؛ خانه‌هایی که می‌توانند با آپارتمان‌های گران‌قیمت پایتخت رقابت کنند. این واحدهای خاص، با طراحی مدرن، متریال باکیفیت و امکاناتی خاص، نظر خریداران را به خود جلب کرده‌اند. بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که قیمت برخی از این آپارتمان‌ها به سطح واحدهای لوکس تهران نزدیک شده و در مناطقی مانند دماوند، شهریار و... خانه‌هایی با قیمت نجومی معامله می‌شوند. اما آیا این خانه‌ها می‌توانند گزینه‌ای جذاب‌تر از تهران باشند؟
در حالی که تصور می‌شود خانه های‌ لوکس تنها در مناطق شمال تهران متمرکز هستند، برخی شهرهای اطراف نیز شاهد ظهور آپارتمان‌هایی هستند که از نظر امکانات و قیمت، توانایی رقابت با واحدهای لوکس پایتخت را دارند.
این آپارتمان‌های خاص، که در مناطقی همچون شهریار، ورامین، دماوند، اسلامشهر، پردیس و… ساخته شده‌اند، با طراحی مدرن و امکانات خاص، توجه بسیاری را به خود جلب کرده‌اند.
بازار


پنت هاوس‌ در پردیس، متری 200 میلیون تومان
شهر پردیس که در اطراف استان تهران قرار دارد، میزبان آپارتمان‌های لوکسی است که گاه بالاتر از قیمت واحدهای لوکس پایتخت به فروش می‌رسند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که تعدادی پروژه خاص در شهر پردیس وجود دارد که پنت‌هاوس این واحدها تا متری 200 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند.
یک مشاور املاک در پردیس به تجارت‌نیوز می‌گوید که یک واحد لوکس در این شهر با 300 متر بنا و 300 متر تراس و با امکاناتی نظیر استخر، جکوزی، سالن ورزش، سالن اجتماعات و فضای مخصوص برگزاری مراسم، متری 200 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
همچنین برخی از واحدهای لوکس در این شهر به صورت پیش‌فروش آگهی شده‌اند که با قیمت کمتری می‌توان آنها را خرید. بررسی‌ها نشان می‌دهد که به‌طور متوسط هر متر از این واحدهای لوکس حدود 130 تا 180 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده‌اند.
ویلاهای 80 میلیارد تومانی در پردیس
همچنین ویلاهای لوکس بسیاری در شهر پردیس وجود دارد که از متری 130 میلیون تومان تا متری 240 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده‌اند. یک مشاور املاک فعال دیگر به تجارت‌نیوز می‌گوید که در شهر پردیس ویلاهای لوکس بسیاری وجود دارند که در یکی از بهترین مناطق این شهر به فروش می‌رسند.
به گفته او، این ویلاها با متریال و امکانات خاص، تا متری 200 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. از جمله لوکس‌ترین ویلاها در شهر پردیس یک ویلای 400 متری در فاز دو پردیس است که متری 200 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
به این ترتیب قیمت یک ویلای 400 متری در این شهر 80 میلیون تومان قیمت دارد. همچنین یک ویلای 570 متری تازه ساخت، در فاز دو پردیس، با قیمت 32 میلیارد تومان درج شده است.
ویلای 28 میلیاردی در دماوند
دماوند نیز یکی از شهرهای شرقی استان تهران است که به دلیل نزدیکی به پایتخت، به یکی از مقاصد مناسب برای خرید ویلاهای لوکس تبدیل شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که در این شهر ویلاهای لوکس بسیاری به فروش گذاشته‌اند. یک ویلای لوکس 400 متری تازه ساخت هفت خوابه، با امکاناتی نظیر لابی، روف‌گاردن، مطبخ و… در منطقه نیلوفران دماوند، با قیمت 28 میلیارد تومان به فروش می‌رسد
بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که بیشترین قیمت فروش خانه‌های لوکس در دماوند، متری 70 میلیون تومان است.
همچنین تعدادی آپارتمان بزرگ‌متراژ در این شهر، تحت عنوان آپارتمان لوکس آگهی شده است. یک مشاور املاک در دماوند به تجارت‌نیوز می‌گوید که آپارتمان‌های لوکس 250 تا 300 متری کلید نخورده در این شهر، تا متری 70 میلیون تومان به فروش می‌رسند. برای مثال یک آپارتمان 250 متری سه خوابه، ساخت سال 1401 واقع در منطقه دمادشت، با قیمت 18 میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده‌اند.
ویلاهای کلنگی در ورامین با قیمت 30 میلیارد تومان
بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد تعداد خانه های لوکس نوساز در شهر ورامین زیاد نیست؛ اغلب ویلاهای آگهی شده در این شهر کلنگی هستند، با این حال با قیمت بالایی به فروش می‌رسند. برای مثال برخی از این ویلاها گاه تا متری 100 میلیون تومان نیز آگهی شده‌اند. برای نمونه یک ویلای 300 متری سه خوابه با بیش از 30 سال ساخت در محدوده خیابان شهدا، با قیمت 30 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
همچنین بررسی‌های تجارت‌نیوز از ساخت یک واحد بسیار مجلل و هوشمند در شهر ورامین حکایت دارد. این آپارتمان در حال ساخت است و سازندگان آن مدعی هستند، تا دو سال آینده تحویل می‌شود.
رقابت سخت بازار مسکن شهریار با تهران
شهریاز نیز یکی از شهرهای همجوار تهران است که همواره با به عنوان یکی از مقاصد ارزان‌قیمت شناخته شده است. با این حال چندین آپارتمان و ویلای لوکس در این شهر وجود دارد که توان رقابت با خانه های لوکسدر تهران را دارند. بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که برخی از واحدهای لوکس در شهریار تا متری 65 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده‌اند که به نظر قیمت مناسبی دارند.
یک آپارتمان 480 متری چهار خواب مستر، در یک مجمتع خاص در یکی از میادین اصلی شهر، با امکانات و ویژگی‌هایی نظیر، سالن اجتماعات،‌ روف‌گاردن، آسانسور اختصاصی و سالن ورزش و بدنسازی، حدودا 31 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
همچنین ویلا و باغ‌های زیادی در شهریار با متراژ‌ بالا قابل خرید است که نسبت به سایر شهرهای اطراف تهران، مجلل‌تر است. برای نمونه یک زمین 110 متری، دارای یک عمارت ویلای 730 متری چهار خوابه، در شهریار، با رقم 37 میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده است.
به این ترتیب شهرهای حومه تهران که زمانی به‌عنوان مقصدی مناسب و ارزان برای خرید و سرمایه‌گذاری ملک محسوب می‌شدند، حالا میزبان خانه‌هایی هستند که توان رقابت و شکست بازار مسکن تهران را دارد؛‌ تا حدی که قیمت برخی از این واحدهای لوکس،‌ از قیمت آپارتمان‌های لوکس تهران بیشتر است.


لینک کوتاه:
https://www.khabareyazd.ir/Fa/News/702180/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

کارشناسی داوری دیدار پرسپولیس - ملوان

کارشناسی داوری دیدار نساجی - سپاهان

خلاصه بازی النصر 3 - الخلود 1

رشد 35درصدی اعتبارات حوزه ورزش در لایحه بودجه

در آغوش کشیدن عالیشاه توسط کارتال هنگام تعویض

بررسی پول‌های بلوکه شده فدراسیون فوتبال در فیفا

ورزشکاران مستعد استان قزوین را برای حضور در رقابتهای جهانی آماده کنیم

در استان قزوین بیش از 46 هزار ورزشکار زن ساماندهی شده است

جوان‌ترین بازیکن لیگ ایران صید خبرنگار ورزش سه!

نبی: ونزوئلا پیشنهاد داده و شاید آن را هم قطعی کنیم

صحبت‌های هواداران پرسپولیس و ملوان پس از برتری سرخ‌پوشان

خرید دستگاه VAR توسط سپاهان از فدراسیون فوتبال

کشتی گیله مردی نمادی از تاریخ گیلان است

برگزاری مجامع سالانه ورزشی و نظارت و سرکشی به شهرستانها جدی گرفته شود

ضربه خطرناک کویادو؛ النصر 3-0 الخلود

گل‌به‌خودی؛ النصر 3-1 الخلود

اخراج البوشل؛ النصر 3-0 الخلود

توضیحات نبی در مورد تجهیز استادیوم‌ها به VAR

اعلام لیست اولیه تیم ملی برای دیدارهای فروردین

جلسه خصوصی یحیی و مجتبی در رختکن

نمایی از ماه گرفتگی از رصدخانه گریفیث در لس‌آنجلس

دانشمندان 64 ژن مرتبط با پیرشدن مغز را شناسایی کردند

گل مردود مائولیدا؛ النصر 1-0 الخلود

تفکری: من اصلا آقای خطیبی در مجمع ندیدم!

یک کار هوشمندانه قبل از ورزش؛ راهی به سوی افزایش تمرکز

قیمت طلا قله 3 هزار دلاری را فتح کرد؛ درخشش بی‌ سابقه فلز زرد

راهکارهای خرید بلیط هواپیما ارزان

سو استفاده برخی فروشندگان از طرح کالا برگ

تحلیلی از صدر اخبار این هفته، دستمزد 1404

قیمت‌گذاری دستوری و مافیا؛ ترکیب سمی صنعت خودرو

تحلیل یک اقتصاددان در روزنامه شرق: منتظر دلار 110هزار تومانی باشید!

کوچ میوه‌ها یکی پس از دیگری از سبد خرید

داستانک/ منطق معلم

داستانک/ زندگی و نخ کردن سوزن

ربات‌هایی که خانه‌داری می‌کنند!

فهرست پرتغال برای لیگ‌ملت‌ها؛ رونالدو همچنان هست

انتقاد دوباره آنتونیو کاسانو از مهدی طارمی

پایان سال 1403 برای فولاد با برتری خانگی مقابل آلومینیوم

عیدی 3 امتیازی سرخ‌ها به هواداران؛ قفل صدر برای پرسپولیس باز شد

قیمت گوشت قرمز امروز 24 اسفند 1403 مشخص شد

مسعود نیلی: تعامل با دنیا شرط اول توسعه است

رشد چشمگیر سهام چین؛ حمایت از مصرف در برنامه دولت چین خواهد بود

شب قدر مشهد کجا بریم؟ بهترین مکان‌ ها برای احیا و راز و نیاز

کینوفیت با کمپین "صد سال با این پاف‌ها" به استقبال نوروز می‌رود!

شعرخوانی زیبای دکتر کاکاوند

ویدیویی جدید و حیرت انگیز از فرود blue ghost بر سطح ماه

دستاورد استارتاپ بریتانیایی؛ توسعه راکتی که با همجوشی هسته‌ای می‌تواند زمان سفر به مریخ را نصف کند

نیمار به بارسا هم نرود، به اروپا بازخواهد گشت

راهکار علی نژاد برای موفقیت کاروان ورزش ایران در ناگویا

نگاهی به سفر 2 روزه وزیر ورزش و جوانان به استان‌های خراسان رضوی و شمالی